- Woonoppervlakte
- Circa 165 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 120 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1770
- Aantal kamers
- 9 kamers (3 slaapkamers)
Uitstekende voorzieningen op alle gebied op loop afstand beschikbaar. Er zijn meerdere parkeer faciliteiten in de omgeving beschikbaar naast een vergunning systeem van de Gemeente.
Bezichtig de woning in Virtual Reality via onze virtuele "Twin"
my.matterport.com/show/?m=m5z3p3Fqssm
Rijksmonument: Huis met smalle lijstgevel, XVIII, voorzien van segmentboogvensters in Naamse steen. Pui van Naamse steen met segmentboogingang en aangekoppelde segmentboogvensters. Onder de beneden vensters paneelwerk.
Indeling:
Aangelegde achtertuin met terrassen op drie niveaus en bijzondere aanplanting ca 68m2
Kelder: klassieke gewelfde mergelkelder, ideaal als wijnkelder in te richten, 11m lang, stahoogte in het midden
Begane grond:
-Ontvangst ruimte met bijzonder plafond, houten binnen-luiken, haardpartij en hardstenen vloer 18m2
-Toilet met fonteintje
-Trappenhuis met vakwerkmuren, gang met hardstenen vloer en ingang naar de kelder
-Tuinkamer eventueel te gebruiken als zomerkeuken met bijzonder plafond en haardpartij met gerestaureerd sierstucwerk en handgeschilderde wanden, 13m2, kast voor wasmachine en droger
1e etage:
-Overloop,
-Woonkamer met haardpartij 18m2
-Keuken met complete aanbouwkeuken 17m2
-trappenhuis met inbouwkast
2e etage:
-Slaapkamer/kantoor 16m2 met hardstenen schouw
-Overloop met inbouwkasten onder de trap 14 m2
-Slaapkamer 12m2
3e etage
-Slaapkamer 15m2
-Badkamer met inloop-douche, toilet en bad-meubel met verwarmde spiegel 6m2
-Dressing met kastenwand en ladenwand 7m2
Zolder
-Afgewerkte bergruimte 16.5m2 met c.v. installatie
Techniek:
-Aangezien de woning een rijksmonument is zal er geen energielabel beschikbaar komen.
-Algehele renovatie 1982 inclusief nieuw dak (Isolatie, dakbeschot Eternit, waarschijnlijk asbesthoudend)
-C.v. combiketel: 2018 Nefit trendline HRC 30 (onderhouden door Pasmans (9-07-2024))
-Keuken apparatuur: 2003 AEG oven, Kookplaat AEG inductie, Afzuigkap, Koel/vries combinatie AEG,
2018 Vaatwasser AEG,
-Geheel nieuwe kozijnen met hardstenen vensterbanken en buitendeuren, 2002 met HR++ beglazing (2018 geschilderd)
-Badkamer en keuken zijn in 2003 vernieuwd
-Meterkast in 2003 geheel vernieuwd
-Alle elektriciteits leidingen zijn vernieuwd in 1989
-Alle etages zijn voorzien van rookmelders
-Begane grond wand is van roosters voorzien waardoor een vaak voorkomend probleem van optrekkend vocht
opgelost is
-Glasvezel internet is mogelijk
Overige informatie
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt deze geleverd, "as is, where is"
-De woning wordt geheel gestoffeerd opgeleverd, zie de lijst van zaken
-Heerlijke stadstuin op Zuid-West helemaal opnieuw aangelegd in 2014
-Achterterras vanaf 11.00u zon
-Loopafstand stadscentrum (theater, terrassen, winkels etc.)
-De sfeer van het monumentale gebouw
-Comfortabel wonen met extra kamers
-Fijne woonkeuken met zicht op de tuin, rustig aan de achterzijde
-Levendigheid van de speelplaats van de school
-De tuin van de Beyart, bejaardenhuis voor kloosterlingen achter het speelplein
-Etage hoogtes: BG 3.07m, 1e etage 2.80m, 2e etage 2.50m, 3e etage 2.40m
-De kelder is voorzien van een elektrisch ventilatiesysteem
-De tuinmuren aan de linkerzijde en de achterzijde zijn eigendom
-Parkeren in het centrum van Maastricht is beschikbaar, enkele privé parkeerruimte-aanbieders en Q-Park
abonnementen zijn beschikbaar
-De gemeente Maastricht werkt met een parkeer-vergunningen systeem
De grote modernisering van de woning is al gebeurd in diverse stappen, momenteel geheel up-to-date wat betreft onderhoud.
Het gebouw is verzekerd bij Onderlinge verzekeringsmij Donatus, het is verzekerd voor ca € 1.200.000,—. Dit omdat herbouw kostbaar is.
Voor informatie over monumenten in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen/monument
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 729.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg (januari 2025)
Bouw
- Object type
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1770
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 850 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 68 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 6 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit trendline mrc 30 combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 68 m² (15 meter diep en 4.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- Totaal aantal inwoners
- 12030 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- tot 15 jaar
- 4%
- 15 tot 25 jaar
- 36%
- 25 tot 35 jaar
- 29%
- 45 tot 65 jaar
- 14%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- Eenpersoons zonder kinderen
- 77%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 17%
- Huishoudens zonder kinderen
- 94%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- Huishoudens met één kind
- 2%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 4%
- Huishoudens met kinderen
- 6%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- Woningen voor 1945
- 62%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 8%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 80%
- Koopwoningen
- 20%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 250.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6211
- Adressen per km²
- 3967
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Kinskystraat 50
Zeer betrokken begeleiding, altijd bereikbaar voor een telefoontje of appjeZeer fijne ervaring.Zeker aan te raden voor toekomstige verkopers...
-
Luikerweg 42 A
We zijn zeker tevreden over Erik Bessems. Hij heeft het huis met een aantal bijzondere kenmerken goed in de markt gezet, hetgeen geleid heef...
-
Bellefroidlunet 20 d
Heldere afspraken, goede service met goede marktkennis.Persoonlijke benadering met een duidelijk aanspreekpunt