Capucijnenstraat 108, Maastricht

Praktische stadswoning in het centrum van Maastricht, 300 meter van zowel het Vrijthof, als de Markt. Bouwjaar ca. 1770. Volledig gemoderniseerd en in uitstekende staat.
De woning is door zijn indeling geschikt voor meerdere soorten bewoning: voor gezinnen, voor stellen, of voor woningdelers. Ook als pied-à-terre zeer geschikt.

Woonopp. ca 165m2. Perceel 120 m2. Aangelegde zonnige stadstuin, ca 68m2. Uitstekende voorzieningen op alle gebied op loopafstand.


Bekijk de woning alvast in Virtual Reality via onze virtuele "Twin" my.matterport.com/show/?m=m5z3p3Fqssm

Omschrijving in het Rijksmonumentenregister: Huis met smalle lijstgevel, XVIII, voorzien van segmentboogvensters in Naamse steen. Pui van Naamse steen met segmentboogingang en aangekoppelde segmentboogvensters. Onder de beneden vensters paneelwerk.


Indeling:

-Fijne, aangelegde, stadstuin van ca. 68m2 op zuidwest met terrassen op 3 niveaus. Op het achterterras al vanaf 11.00 uur zon.

-Kelder; klassieke gewelfde mergelkelder, ideaal als wijnkelder in te richten, 11m lang, stahoogte in het midden.

Begane grond:

-Ontvangstruimte met bijzonder plafond, klassieke houten binnen blinden, haardpartij en hardstenen vloer, 18m2.

-Toilet met fonteintje.

-Trappenhuis met vakwerkmuren.

-Gang met hardstenen vloer en ingang naar de kelder.

-Tuinkamer met bijzonder plafond en haardpartij met antieke tegels, gerestaureerd sierstucwerk en handbeschilderde wanden, 13m2. (met een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger)

1e etage:

-Overloop.

-Woonkamer met haardpartij, 18m2.

-Keuken met complete inrichting: Elektrische oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap, 17m2.

-Trappenhuis met inbouwkast.

2e etage:

-Slaapkamer/kantoor met hardstenen schouw, 16 m2.

-Overloop met inbouwkasten onder de trap, 14 m2.

-Slaapkamer, 12 m2

3e etage:

-Slaapkamer met inbouwkasten, 15 m2.

-Badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met verwarmde spiegel, 6m2.

-Dressing met Lundia kasten- en ladenwand, 7 m2.

Zolder

-Afgewerkte bergruimte met c.v. installatie, 16,5 m2.


Techniek:

-Aangezien de woning een rijksmonument is zal er geen energielabel beschikbaar komen.

-Algehele renovatie 1982 inclusief nieuw dak.

-C.v. combiketel: 2018 Nefit trendline HRC 30 (onderhouden door Pasmans (9-07-2024))

-Overal nieuwe hardhouten kozijnen, hardstenen vensterbanken en HR++ beglazing, nieuwe hardhouten buitendeuren.


-Alle etages zijn voorzien van rookmelders

-Etage hoogtes: BG 3.07m, 1e etage 2.80m, 2e etage 2.50m, 3e etage 2.40m.

-De kelder is voorzien van een elektrisch ventilatiesysteem

-De tuinmuren aan de linkerzijde en de achterzijde zijn eigendom


Overige informatie

-Gezien het bouwjaar van de woning wordt deze geleverd, "as is, where is"

-De woning wordt geheel gestoffeerd opgeleverd, zie de lijst van zaken.

-Comfortabel wonen met extra kamers

-Fijne woonkeuken met zicht op de tuin, rustig aan de achterzijde

-Levendigheid van de speelplaats van de basisschool

-Parkeren: in de directe omgeving zijn privé parkeerplaatsen te huur. Bij de gemeente Maastricht kunnen bewoners een parkeervergunning verkrijgen.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.